Главная
Услуги
Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Выявляем дефекты и причины повреждений, фиксируем объёмы и качество, просчитываем и проверяем стоимость работ — чтобы у вас была доказательная база для претензии, суда или переговоров. Разрабатываем варианты реального раздела объекта между собственниками.

Дефекты Причины Обследование

Заказать экспертизу Telegram

Что именно исследуем

Работаем по строительным спорам и техническим вопросам: обследуем объект, фиксируем дефекты, оцениваем качество и объёмы СМР, устанавливаем причины повреждений. Результат оформляем под вашу задачу: претензия, суд, переговоры.

Строительно-техническая экспертиза дефектов и качества СМР

Дефекты · недоделки · объёмы · качество

Проводим обследование и фиксируем нарушения: некачественные работы, отклонения от проекта/норм, недовыполнение объёмов, повреждения конструкций и отделки. Формируем дефектную ведомость и выводы, пригодные для спора.

Выявление дефектов и повреждений конструкций/отделки
Проверка качества и полноты выполненных СМР
Фиксация недоделок и отклонений от проекта/технологии
Дефектная ведомость и перечень необходимых работ
Описание причинно-следственных связей (что к чему привело)

Реальный раздел домовладения / нежилого строения между сособственниками

Раздел · варианты · условия суда

Определяем техническую возможность раздела и разрабатываем варианты раздела объекта в соответствии с условиями, заданными судом: с учётом входов, инженерии, функциональности и безопасности.

Оценка технической возможности реального раздела
Разработка вариантов раздела под условия суда
Обоснование ограничений и технических решений
Требования к инженерным системам и доступам
Пояснения по применимости каждого варианта

Кому подходит

Для юристов и участников спора

Когда нужна доказательная база: причины повреждений, дефектная ведомость, выводы по качеству СМР и варианты раздела объекта под условия суда.

Для собственников и заказчиков работ

Когда нужно подтвердить дефекты, недоделки и качество работ, зафиксировать объёмы и получить понятный документ для претензии или переговоров с подрядчиком.

Что вы получите

Акт обследования / экспертное заключение

Документ под цель: претензия, суд, переговоры

Дефектная ведомость

Перечень дефектов с привязкой к зонам и видам работ

Выводы по качеству и объёмам СМР

Что выполнено некачественно/не полностью и как это подтверждается

Описание причин повреждений

Причинно-следственные связи и техническая логика

Варианты реального раздела (при задаче раздела)

Технически обоснованные варианты под условия суда

Когда услуга нужна

спор с подрядчиком по качеству/объёму работ
обнаружены трещины, протечки, деформации, дефекты отделки
приёмка объекта: сомнения в качестве и полноте СМР
спор по стоимости устранения дефектов (в связке со сметой — при необходимости)
судебное разбирательство по строительным дефектам
раздел домовладения/нежилого строения между сособственниками по условиям суда

Красные флаги

дефекты “появляются снова” после исправлений
подрядчик отрицает вину или спорит о причинах
нет исполнительной документации или она не соответствует факту
объёмы работ “по актам” не совпадают с фактом
объект с перепланировками/самовольными изменениями
по разделу: нет технической возможности обеспечить отдельные входы/инженерию без существенных переделок

Как работаем

Вводные и цель

Фиксируем задачу, объект, дату и формат результата

Сбор документов

Проект/сметы/договоры/акты/фото, если есть

Обследование

Осмотр, замеры, фиксация дефектов и признаков причин

Анализ и выводы

Сопоставление с проектом/технологией, формирование дефектовки и причин

Заключение и разбор

Выдаём документ и поясняем выводы и применимость

Почему нам доверяют

Фиксируем дефекты и объёмы работ предметно, с привязкой к зонам и видам работ
Строим причинно-следственную логику, а не “мнение”
Аккуратно работаем с документами: что подтверждено, что является допущением
Для раздела — предлагаем варианты, которые реально реализуемы технически
Результат читается юристом и понимается судом/оппонентом

Стоимость и сроки

Что влияет на цену

— тип объекта и площадь/сложность конструкций
цель: претензия / суд / приёмка / раздел
количество зон/дефектов и необходимость замеров
полнота документации (проект, акты, исполнительная)
доступность объекта и необходимость выезда/повторных осмотров
срочность и дата, на которую нужно зафиксировать состояние
количество помещений, инженерия, требования суда к вариантам

FAQ

Чем строительная экспертиза отличается от “осмотра”?

Экспертиза — это обследование + анализ причин и выводы с доказательной логикой, а не просто фиксация фото.

Можно ли сделать без проекта и исполнительной документации?

Можно, но часть выводов будет ограничена. Мы заранее скажем, что критично и чем можно заменить.

Вы устанавливаете причины дефектов?

Да, если по данным/признакам это возможно. Если причина не может быть подтверждена — честно фиксируем ограничения.

Подходит ли заключение для суда?

Формат под задачу: фиксируем исходные данные, допущения, логику выводов и привязку к объекту/дате.

Что делать, если подрядчик не даёт доступ к объекту?

Работаем по доступным материалам и фиксируем ограничения. Подскажем, как правильно оформить запрос доступа.

Как решается задача реального раздела?

Оцениваем техническую возможность и предлагаем варианты, которые соответствуют условиям суда и реализуемы на практике.

Сколько занимает экспертиза?

Зависит от объекта и объёма работ. После вводных назовём срок и список документов.

Зафиксируем дефекты и подготовим доказательную базу под вашу задачу

Опишите объект, суть спора и что уже есть из документов/фото. Мы скажем, какой формат экспертизы нужен, что запросить у второй стороны и какие сроки реалистичны.

Дам первичную оценку перспектив
Предложу стратегию и тактику
Конфиденциально: подпишу НДА

Можно сразу в мессенджер: